Dachgeschoss-ERSTBEZUG! Exklusive 2 Zimmer DG-Wohnung mit 99,40 m2 Wohnfläche und zwei Terrassen!

Das Projekt Quartier der Künste verwirklicht Ihren Wohntraum mitten im 3. Bezirk.

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 4 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur & den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen.

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

WOHNEN AUF EINER EBENE! Top 26 1. Dachgeschoss, ca. 99,40 m2 Wohnfläche und zwei Terrassen

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse und ist damit ruhig gelegen.

Ein Personenlift ist vorhanden, so dass Sie alle zum Verkauf kommenden Wohnungen bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können.

Raumaufteilung

1. DG

• Vorraum
• Wohnküche mit Terrassenausgang ca. 7,30 m2
• ein Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Dachterrasse ca. 9,45 m2

Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Ausstattung und Extras:

• 3-Schicht-Massivholzplatten
• Parkett Eiche
• Glasgeländer
• Feinsteinzeug
• Außenbeschattungssystem
• Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
• Sicherheitseingangstüre
• Video- Sprechanlage

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern um Symbolfotos handelt!

Preis

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 685.860,-

Zu diesem Projekt stehen noch weitere, neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen zur Verfügung. (siehe Tabelle unten)

Lage

• Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
• viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Der nahe Stadtpark und andere Parkanlagen in der Umgebung erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
• Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
• private Kinderbetreuungsstätten und Schulen
• Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte

Öffentliche Anbindung

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

• Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse)
• Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S7
• Straßenbahnlinie O
• U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3-Rochusgasse)

Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter 0664 84 642 32 oder per E-Mail an m.isacharov@dpmimmo.at