Exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse

Exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.

Top 13,1. Dachgeschoss, ca. 102,40 m2 Wohnfläche mit Balkon und Terrasse

1.DG:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Balkon ca. 8,50 m2

2.DG:

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Arbeitszeitraum
  • Abstellraum
  • Terrasse ca. 5,47 m2

Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung und Extras

  • 3-Schicht-Massivholzplatten
  • Parkett Eiche
  • Glasgeländer
  • Feinsteinzug
  • Außenbeschattungssystem
  • Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch
  • Gasetagenheizung
  • Klimaanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Video- Sprechanlage

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern um Symbolfotos handelt!

Preis

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 717.988,-

Zu diesem Projekt stehen noch weitere, neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen zur Verfügung. (siehe Tabelle unten)

Lage

  • Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlaubt ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
  • Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite
  • private Kinderbetreuungsstätten und Schulen
  • Apotheke in unmittelbarer Nähe
  • Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte

Öffentliche Anbindung

  • Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:
  • Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse)
  • Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S7
  • Straßenbahnlinie O
  • U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3-Rochusgasse)

Allgemeines

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter 0664 84 642 32 oder per E-Mail an m.isacharov@dpmimmo.at

TopGeschoßFlächeZimmerBalkonTerrasseGartenPreisVerfügbarkeit
1EG73,16m²3-9,60m²16,01m²auf Anfrageverfügbar
2EG70,91m²3-9,17m²13,32m²auf Anfrageverfügbar
3EG38,28m²1--79,03m²auf Anfrageverfügbar
4EG/1.OG79,25m²3-10,40m²96,92m²auf Anfrageverfügbar
51.OG67,81m²36,98m²--auf Anfrageverfügbar
61.OG39,25m²1--68,51m²auf Anfrageverfügbar
71.OG71,30m²37,14m²--auf Anfrageverfügbar
82.OG69,45m²36,98m²--auf Anfrageverfügbar
92.OG39,68m²1--63,09m²auf Anfrageverfügbar
102.OG73,27m²37,14m²--auf Anfrageverfügbar
113.OG69,66m²36,98m²--auf Anfrageverfügbar
123.OG39,68m²1--67,49m²auf Anfrageverfügbar
133.OG73,79m²37,14m²--auf Anfrageverfügbar
141.DG/2.DG154,03m²510,01m²21,55m²-auf Anfrageverfügbar
151.DG/2.DG134,66m²46,16m²34,70m²-auf Anfrageverfügbar