Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung ! Erstbezug !

Lage

Schloss Schönbrunn 

Beschreibung

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

Das Mittelzinshaus mit leicht gegliederter Fassade liegt in ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn. Die Planung sieht eine Generalsanierung des Hauptgebäudes sowie einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Dachboden werden neue Dachgeschosswohnungen mit direktem Blick auf Schloss Schönbrunn errichtet. Im wunderbaren großen Garten mit Altbaumbestand werden in den zwei historischen Hofhäusern zwei Loftwohnungen mit großen Terrasse und Eigengarten realisiert.

Nach Fertigstellung besteht die Liegenschaft aus 15 komplettsanierten Tops zwischen 35 m² und 150 m². Alle Tops bis auf 3 verfügen über eigene Balkone bzw. Terrassen.

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 79,25 m² große 3-Zimmer Etagenwohnung mit Garten und Terrasse in toller Lage des 14. Gemeindebezirk gelegen!

  • Top 4, EG , Raumaufteilung :
    • Vorzimmer
    • Wohnküche
    • WC

    1. Stock, Raumaufteilung

    • Gang
    • Badezimmer mit Dusche
    • 2 Zimmer

    Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!.

    Zustand:

    Die Wohnung wird generalsaniert und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

    Geplante Fertigstellung: Ende 2021

    Ausstattung und Extras:

    • Parket Eiche Natur Fischgrät
    • Raumthermostat mit Temperaturregler
    • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
    • Video-Gegensprechanlage
    • Fußbodenheizung
    • Klimaanlage

    Haus:

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade.

    Im Zuge der Revitalisrierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

    Preis:

    Der Preis für diese Wohnung beträgt € 463.945,–

    In diesem Haus stehen noch weitere neu geschaffene Wohneinheiten zur Verfügung.

    Lage:

    Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.

    Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meißelmarkt gegeben.

    Verkehrsanbindung:

    In unmittelbarer Nähe befinden sich :

    • U-Bahn U3 Johnstraße
    • die Straßenbahnstationen 10, 52
    • Buslinien 10A.

    Vertragserrichtung:

    Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

    Allgemeines:
    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

    Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Weitere Wohnungen des Objektes:
TopGeschoßFlächeZimmerBalkonTerrasseGartenPreisVerfügbarkeit
1EG73,16m²3-9,60m²16,01m²auf Anfrageverfügbar
2EG70,91m²3-9,17m²13,32m²auf Anfrageverfügbar
3EG38,28m²1--79,03m²auf Anfrageverfügbar
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51.OG67,81m²36,98m²--auf Anfrageverfügbar
61.OG39,25m²1--68,51m²auf Anfrageverfügbar
71.OG71,30m²37,14m²--auf Anfrageverfügbar
82.OG69,45m²36,98m²--auf Anfrageverfügbar
92.OG39,68m²1--63,09m²auf Anfrageverfügbar
102.OG73,27m²37,14m²--auf Anfrageverfügbar
113.OG69,66m²36,98m²--auf Anfrageverfügbar
123.OG39,68m²1--67,49m²auf Anfrageverfügbar
133.OG73,79m²37,14m²--auf Anfrageverfügbar
141.DG/2.DG154,03m²510,01m²21,55m²-auf Anfrageverfügbar
151.DG/2.DG134,66m²46,16m²34,70m²-auf Anfrageverfügbar