DPM Projekt:

Boutique Gloriette

Das Mittelzinshaus mit leicht gegliederter Fassade liegt in ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn.

Die Planung sieht eine Generalsanierung des Hauptgebäudes sowie einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Dachboden werden neue Dachgeschosswohnungen mit direktem Blick auf Schloss Schönbrunn errichtet. Im wunderbaren großen Garten mit Altbaumbestand werden in den zwei historischen Hofhäusern zwei Loftwohnungen mit großen Terrasse und Eigengarten realisiert.

Nach Fertigstellung besteht die Liegenschaft aus 15 komplettsanierten Tops zwischen 35 m² und 150 m². Alle Tops bis auf 3 verfügen über eigene Balkone bzw. Terrassen.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meißelmarkt gegeben. In direkter Umgebung befinden sich die U-Bahn Station U3 Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 10, 52 und eine Bushaltestelle.

Geplante Fertigstellung: Ende 2021

TopGeschoßFlächeZimmerBalkonTerrasseLoggiaGartenPreis
1EG73,16m²3-9,60m²-16,01m²€ 380.485,--
2EG70,91m²3-9,17m²-13,32m²€ 364.075,--
3EG38,28m²1---79,03m²€ 261.690,--
4EG/1.OG79,25m²3-10,40m²-96,92m²€ 463.945,--
51.OG67,81m²36,98m²---€ 356.849,--
61.OG39,25m²1---68,51m²€ 237.285,--
71.OG71,30m²37,14m²---€ 374.707,--
82.OG69,45m²36,98m²---€ 386.582,--
92.OG39,68m²1---63,09m²€ 239.002,--
102.OG73,27m²37,14m²---€ 396.262,--
113.OG69,66m²36,98m²---€ 398.842,--
123.OG39,68m²1---67,49m²€ 247.400,--
133.OG73,79m²37,14m²---€ 425.480,--
141.DG/2.DG154,03m²510,01m²21,55m²--€ 999.547,--
151.DG/2.DG134,66m²46,16m²34,70m²--€ 899.243,--