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Wohnung
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Gewerbe
Standort
Wien
Kauf/Miete
Miete
Kauf
Größe ab (m²)
Preis ab (€)
*ERSTBEZUG* 6 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!
1020 Wien
144.25 m²
5 Zimmer
746.609 €
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 145 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Diese herrlich geschnittene ca.145 m² Altbauwohnung bietet sechs Zimmer: 5 Schlafzimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer,  ein separates WC.

TOP 29, DG-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick von der Dachterrasse!

1. Ebene:          

  • Vorraum
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnküche

2.Ebene

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • WC

3.Ebene

  • Terassenausgang
  • Dachabstellraum

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Parketten
  • Video-Gegensprechanlage
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Sicherheitstüre

Zustand:

Die DG-Wohnung wurde generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offenIn allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und die DG-Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet. In der Planung wurde ebenso auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen. Fertigstellung der 4 DG-Wohnungen im Jahr 2019, wobei 1 Wohnung bereits verkauft wurde. Die Wohnung ist über den Schlüssellift erreichbar. 

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 746.609,00.

In diesem Haus stehen noch 2 weitere Dachgeschoss-Wohnungen zur Verfügung.

Top 27: 152,84 m² + 22,35 m² Terrasse, Kaufpreis € 798.928,-

Top 28: 173,31 m² + 32,05 m² Terrasse, Kaufpreis: 890.084,-

Lage:

Das Haus ist am Mexikoplatz nahe der U-Bahnstation Vorgartenstrasse gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park; ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
  • Apotheken, Bipa , Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe
  • Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
  • U1 Station Vorgartenstrasse
  • Straßenbahnlinie 8 
  • Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

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