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1010 Innere Stadt
1020 Leopoldstadt
1030 Landstraße
1040 Wieden
1050 Margareten
1060 Mariahilf
1070 Neubau
1080 Josefstadt
1090 Alsergrund
1100 Favoriten
1110 Simmering
1120 Meidling
1130 Hietzing
1140 Penzing
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
1160 Ottakring
1170 Hernals
1180 Währing
1190 Döbling
1200 Brigittenau
1210 Floridsdorf
1220 Donaustadt
1230 Liesing
Zimmer: 0+
Größe: 0 - 3000
Preis: 0 - 25000
Balkon
Loggia
Garten
Terasse
Stellplatz
Garage
6 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!
1020 Wien
153.94 m²
5 Zimmer
749.000 €
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 145 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit einer ca. 18 m² großen Dachterrasse in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Diese exklusive 6-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch moderne und stilvolle Elemente. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Bäder sind luxuriös gestaltet und bieten einen Ort der Entspannung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien fungiert und sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden unter freiem Himmel eignet.

TOP 29, DG-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick von der Dachterrasse!

1. Ebene:          

  • Vorraum
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnküche

2.Ebene

  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • WC

3.Ebene

  • Terrassenausgang
  • Dachabstellraum

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Parketten
  • Video-Gegensprechanlage
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Sicherheitstüre

Zustand:

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und die DG-Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet. In der Planung wurde ebenso auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen. Fertigstellung der 4 DG-Wohnungen im Jahr 2019, wobei 1 Wohnung bereits verkauft wurde. Die Wohnung ist über den Schlüssellift erreichbar. 

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 749.000,--

Garage:

Es gibt die Möglichkeit auf den Erwerb einer Garagenbox iHv. € 35.000,--. 

Lage:

Das Haus ist am Mexikoplatz nahe der U-Bahnstation Vorgartenstraße gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park; ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
  • Apotheken, Bipa, Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe
  • Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
  • U1 Station Vorgartenstraße
  • Straßenbahnlinie 8 
  • Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

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