Wohnung
Gewerbe
Zinshaus
Sonstige / Sonderobjekte
Miete
Kauf
Wien
Niederösterreich
Oberösterreich
Steiermark
TirolKärnten
Kärnten
Salzburg
Vorarlberg
Burgenland
1010 Innere Stadt
1020 Leopoldstadt
1030 Landstraße
1040 Wieden
1050 Margareten
1060 Mariahilf
1070 Neubau
1080 Josefstadt
1090 Alsergrund
1100 Favoriten
1110 Simmering
1120 Meidling
1130 Hietzing
1140 Penzing
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
1160 Ottakring
1170 Hernals
1180 Währing
1190 Döbling
1200 Brigittenau
1210 Floridsdorf
1220 Donaustadt
1230 Liesing
Zimmer: 0+
Größe: 0 - 3000
Preis: 0 - 25000
Balkon
Loggia
Garten
Terasse
Stellplatz
Garage
Boutique Gloriette ! 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse
1140 Wien
70.91 m²
364.075 €
Beschreibung

Die gegenständliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus, welches sich derzeit in Ausbau und Sanierung befindet. Die geschmückte Gründerzeitfassade des 1880 errichteten Bauwerks vermittelt den Glanz aus vergangenen Zeiten und soll nach Sanierung in neuem Glanz erstrahlen.

Im Zuge der Sanierung werden klassische, typische Merkmale für Gebäude aus dieser Bauperiode hervorgehoben und unterstrichen, sowie unter Wahrung des alten Charmes mit zeitgemäßen Ergänzungen und Modernisierungen kombiniert.

Lediglich als „atemberaubend“ kann der freie Gloriette-Blick von den Freiflächen der Wohnung bezeichnet werden, der die Einzigartigkeit der Wohnung ausmacht.

Der Innenhof beheimatet zwei Town-Houses, die ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten revitalisiert werden und sich hervorragend in die großzügige Gartenlandschaft einbettet.

Das Objekt, sowie dessen Allgemeinteile werden mit den derzeit laufenden Sanierungs- und Ausbauarbeiten umfassend saniert. Auch die Installationen werden auf den Stand der Technik gebracht.

Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!

Top 2, ca. 70,91 m², EG , Raumaufteilung :

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche 
  • WC
  • Terrasse 25,65m²

Zustand:

Die Dachgeschoss-Maisonette wird neu errichtet und im Erstbezugszustand übergeben.

Der geplante Fertigstellungstermin wird im Q4 2022 erwartet.

Ausstattung und Extras:

  • Parket Eiche Natur Fischgrät
  • Raumthermostat mit Temperaturregler
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung

 Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade.

Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. 

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 364.075,--

 

Hier finden Sie weitere verfügbare Wohnungen.

 

Hinweis zur Zahlungsabwicklung bei Kauf nach Plan:

  • die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG
  • d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen
  • der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt
  • primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen

 

Lage:

Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..).

Für kulinarische Köstlichkeiten bietet sich das nahe gelegene Restaurant "Das Augustin" in der Märzstraße an sowie das griechische Restaurant "Odysseus", welches bereits seit 1988 besteht.

Rund um das Objekt finden sich noch viele weitere Restaurants, verschiedenster Nationen.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meiselmarkt gegeben. 

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich :

  • U-Bahn U3 Johnstraße
  • die Straßenbahnstationen 10, 52
  • Buslinien 10A.

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Ich interessiere mich für diese Immobilie!
Vor- & Nachname
Pflichtfeld!
Pflichtfeld!
E-Mail Adresse
Pflichtfeld!
Pflichtfeld!
Pflichtfeld!
Pflichtfeld!
Bitte auswählen.
Bitte auswählen.