Das Projekt Quartier der Künste verwirklicht Ihren Wohntraum mitten im 3. Bezirk.

Ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, in welchem im Zuge eines Dachgeschoßausbaus vier weitere Wohneinheiten geschaffen werden: zwei beeindruckende Maisonette-Wohnungen und zwei weitere ebenerdige Wohnungen. Nicht nur das Leben in Wien ist einmalig, sondern auch der begrünte Innenhof lädt ein, den Alltag zu vergessen. Die offene und helle Wohnraumgestaltung bietet sich als idealer Rückzugsort in mitten einer Stadt, die niemals schläft. 

WOHNEN AUF EINER EBENE! Top 27 1. Dachgeschoss, ca. 104,22 m² Wohnfläche und zwei Terrassen

Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und damit sehr ruhig gelegen.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche mit Terrassenausgang ca. 6,45 m²
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Dachterrasse ca. 4,90 m²

Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Die Wohnung muss mit ihrer Gesamtfläche gekauft werden. Aufgrund des durchdachten Grundrisses könnte die Wohnung jedoch geteilt werden um 2 Mietwohnungen daraus zu fertigen.

Geplante Fertigstellung: Ende September 2021

Ausstattung und Extras:

• 3-Schicht-Massivholzplatten
• Parkett Eiche
• Glasgeländer
• Feinsteinzeug
• Außenbeschattungssystem
• Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
• Sicherheitseingangstüre
• Video- Sprechanlage

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!

Preis

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 719.118,--

In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere hochwertig, neu geschaffene Wohnungen zur Verfügung:

Top 24: Wohnfläche 127,52 m² + 3,40 m² Terrasse, Kaufpreis: € 624.150,--

Top 26: Wohnfläche 99,40 m² + 9,45 m² & 7,30 m² Terrasse, Kaufpreis: 685.860,--

Lage:

• Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmakt, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
• viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Der nahe Stadtpark und andere Parkanlagen in der Umgebung erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
• Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
• private Kinderbetreuungsstätten, Schulen
• Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte

Öffentliche Anbindung:

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

• Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse)
• Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7
• Straßenbahnlinie O
• U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse)

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH  in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung, Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter 0664 84 642 32 oder m.isacharov@dpmimmo.at    

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at